新东莞火车站启用大石龙片区楼市迎风涨价

　　部分在售项目已小幅涨价

　　随着新东莞火车站的开通，大石龙片区部分在售项目已悄然涨价。

　　近日记者走访了解到，目前石龙仅有3个项目在售，分别是聚龙御龙湾、佳兆业御府以及紫玥轩，这些楼盘虽然与新东莞火车站有一定的距离，但随着新火车站的开通，也都纷纷抬高身价；石碣有4个项目在售，其中盈拓御江为新推项目，另外达鑫江滨新城、富盈盈翠豪园、骏隆君悦天城均为尾盘；石排则有利丰城市花园、石排国际公馆等楼盘在售；茶山有茶山国际生态食品城等5个项目在售。目前，这些楼盘的售价相比之前大部分都有所上调。

　　其中，短短几个月之内，佳兆业御府从7500元/平方米涨到7800元/平方米，聚龙御龙湾从当初的8000元/平方米变成如今的8200元/平方米。至于紫玥轩，虽然所售户型均为大户型，但其价格近期也上涨了不少，目前每平方米均价为7300元～7500元。而其它周边区域，价格也或多或少有点变动，不过有个别楼盘售价还未见上涨。

　　自从新东莞火车站开工建设后，茶山镇不少地产项目纷纷建设。在新火车站开通前，新世纪丽江豪园五期、美丽湾畔、香茶郡、伟隆国际等楼盘相继开盘。据不完全统计，该片区有9个全新楼盘将在未来面市。

　　片区将迎来快速发展机遇

　　“对大石龙片区来说，2014年将是一个拐点，片区将迎来快速发展的契机。”车德锐表示。据了解，新东莞火车站除了现在的广深铁路外，还将是轻轨R2线的起点站。对大石龙片区的房地产市场来说，轨道交通是一项重大的利好。

　　另外，目前松山湖已停止审批新增房地产建设用地，将来松山湖的住房需求将外溢到石龙片区。从松山湖到石龙只要近20分钟。而轻轨开通之后，从石龙到东莞其他镇区、到香港、到全国都非常便捷，这些交通利好无疑会吸引更多周边客户前来置业。

　　由于利好不断，大石龙片区的房价也可能出现攀升。目前大石龙片区的均价为每平方米5000～6000元，石龙镇的房价相对较高，在7000～8000多元/平方米之间。车德锐告诉记者，新鸿基地产在石龙开发的项目奕翠园将于明年上市，项目推出200～300平方米的超大户型。由于拥有超大露台，南向面江，可看一线江景，同时赠送面积超大，预计均价将达15000万/平方米，刷新石龙的商品房均价。

　　对于如何加快大石龙片区楼市良性快速发展，车德锐建议，希望本地政府更加开放一些，加强竞争，引导更多知名开发商、企业进驻，城市配套要跟着上，交通、医疗、教育等各个方面的建设都要加强，同时也要利用好东江的资源。来源信息时报)

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