高铁东风起乌鲁木齐“双翼”飞

　　核心提示：新疆高铁就像一个大块头的体育明星，如今，“和谐号”动车进疆只是准备“热身”试跑，就引发了粉丝的尖叫。而随着新疆驶向高铁时代，也烘焙出房地产超级大蛋糕。

　　新疆网讯（记者王丽丽郭军鸽）新疆高铁就像一个大块头的体育明星，如今，“和谐号”动车进疆只是准备“热身”试跑，就引发了粉丝的尖叫。而随着新疆驶向高铁时代，也烘焙出房地产超级大蛋糕。

　　目前，在开发区（头屯河区），宝能集团的摩天大楼已开始动工；而在城市的另一头，从会展大道向东行驶，两栋对称的超高层双子塔将在乌鲁木齐国际会展中心片区建成。

　　高铁时代的楼市生态折射出首府在丝绸之路经济带建设中的雄心和步伐。这两年，乌鲁木齐高铁片区和会展片区都在发展楼宇经济，这足以显示这两个片区的经济潜力。随着东风劲吹，会展片区和高铁片区这两个首府“双翼”将振翅高飞。

　　巨大双翼生意场

　　去年，会展片区、高铁片区和白鸟湖新区累计出让面积103.84 公顷，占乌鲁木齐市全部土地出让面积的5.9%。

　　“高铁”好似一个黄金标签，自乌鲁木齐高铁兴建后，让与之相关联的行业看到了未来发展的无数可能。

　　高铁片区的地产商业价值潜力已经为各路开发商所垂涎。据市国土资源局提供的数据显示，去年，乌鲁木齐市挂牌成交的土地，会展片区、高铁片区和白鸟湖新区累计出让面积103.84公顷，占全部出让面积的5.9%，成交价款37.13亿元，占全部成交价款的42.2%。

　　今年，作为高铁片区地标性城市综合体，占地260多亩的世界级综合体宝能城的兴建，引起了人们的关注。

　　“高铁的开通、丝绸之路经济带的快速发展，都将使高铁片区成为区域经济的龙头。”昨日，宝能集团北方区营销总监柳茂荫介绍，新疆宝能城落户开发区（头屯河区）高铁片区，紧邻高铁客运站，主要是宝能集团看好乌鲁木齐的未来，看好开发区（头屯河区）的发展潜力。同时，高铁片区有全新的规划，未来将配备最新的配套设施、最合适的大型投资项目入驻，区域热度极高。

　　记者了解到，截至2013年11月，高铁片区确定了31个招商项目，项目总投资额约336.7亿元。产业类型以生活配套和总部项目为主，包括乌鲁木齐万达广场、宝能城市综合体项目等。

　　事实上，不只是高铁片区，乌鲁木齐的另一翼会展片区也在不断发展楼宇经济。

　　去年7月，中国百强房企绿地集团决定投资100亿元打造国际会展中心片区综合体项目，项目规划建成集会展博览、总部经济、外事交流、文化创意及高品质居住社区于一体的城市重要功能区。

　　今年4月友好集团在红光山会展中心片区建设大型综合性购物中心，是集商业、休闲购物、写字楼（公寓）、酒店、友好集团总部办公于一体的大型城市综合体。

　　以写字楼项目为发展重点的乌鲁木齐高新技术产业开发区大成实业有限责任公司，也与众多知名企业同台竞技。

　　乌鲁木齐高新技术产业开发区大成实业有限责任公司营销总监安利虎坦言，红光山作为乌鲁木齐市政府重点规划及打造区域之一，凭借其周边便利的交通和超前的区域规划，必然成为新疆乃至国内众多知名开发商的追逐目标。公司选择在红光山片区做写字楼，主要是看中该片区的潜在价值。

　　常年研究宏观经济以及房地产领域的新疆大学理论经济学在站博士后王瑛表示，随着十九省市对口援疆力度的加大、内地产业产能转移的加快、新型城镇化的推进以及丝绸之路经济带战略的落实，作为新疆政治、经济和文化中心，乌鲁木齐市必将迎来巨大的发展机遇，会展片区和高铁片区将成为乌鲁木齐经济发展的双引擎。

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　　作者：王丽丽郭军鸽来源新疆网原创)

高铁东风起 乌鲁木齐“双翼”飞

高铁东风起乌鲁木齐“双翼”飞